我公司擬建的盛景雅苑已經取得編號為榆市國用（2013）第46962號、榆市國用（2013）第46963號、榆市國用（2013）第47292號、榆市國用（2013）第47293號、榆市國用（2013）第47294號五塊。該項目

經市發改委批準備案【榆政發改發（2016）318號】，現已辦理建設工程用地規劃許可證、國有土地使用權證、消防審核意見書、人防選址意見書、綠化審查意見書等，根據規范和技術規定要求國有建設用地使用權證，用地規劃許可證書根據實際情況，主要建設內容如下：

一、項目名稱：“盛景雅苑”商住小區。

二、項目位置：榆林市紅山路北、金沙路西。

三、用地規模及情況：項目總用地面積33485m2（合50.23畝），規劃總用地面積29774.82平方米（合44.66畝）。用地性質為商業和居住用地，使用權類型為出讓。主要經濟技術指標為：容積率為3.479%，綠化率為30.2%，停車位717輛。

四、建設規模：“盛景雅苑”商住小區規劃總建筑面積129025平方米，其中地上97624平方米為商業和住宅等，地下31401平方米。根據規劃要求，平面內共布置8棟樓：地上為高層商業和住宅，地下一層為車位，1#-6#都為高層住宅，住宅面積為81640平方米，住宅套數為688套，商業面積為11152平方米，綜合樓面積為4252平方米。結構主要為框剪結構。

五、建設周期：“盛景雅苑”商住小區項目建設周期三年，二0一七年七月開工。

六、投資資金：項目總投資4.75億元。

我公司秉著“誠信為本、和諧共贏、穩健發展”的經營管理理念。通過實施規劃設計人性化、質量責任制度化、銷售過程透明化、物業管理專業化和保修服務便捷化等工作，建立健全經營管理制度和機構，強化開發項目的前期規劃設計、營銷過程的監控以及售后保修服務的跟蹤管理,努力打造“長盛地產”恒久品牌和榆林市明星地產企業。

“長盛地產，永恒相伴”，為每一個“長盛地產”客戶創造經濟、實用、安全、健康舒適、綠色節能、人性科技的生活空間，讓每一位客戶充分享受到“長盛地產”的溫馨與關懷。我們將會把盛景雅苑打造成榆林更加有價值、有品位、有特色的完美居住空間。

榆林市長盛集團房地產開發有限公司

二○一七年六月月十七日

盛景雅苑項目介紹

一、 項目概況

盛景雅苑項目座落于榆林市紅山路路北側、金沙路西側，項目四周環以交通道路，地理位置十分優越，環境優美。項目總用地面積33485m2（合50.23畝），規劃凈用地面積29774.82平方米（合44.66畝）。，總建筑面積128885平方米。項目總投資4.75億元。

1.地上計入容積率的建筑面積101524m2。其中：住宅建筑面積85789m2，商業建筑面積8530m2，綜合樓7205 m2物業用房建筑面積550 m 2，文化活動室、衛生服務站4502，輔助疏散樓梯間160 m 2，計量配電室300 m2，報警閥間120m2。

2.地上不計入容積率建筑面積830 m 2，消防控制室220m2，住宅及商業變配電室20m2，公廁建筑面積100m2，電信、電視機房50m2，發電機房100m2，地下室車庫22800m2。

3.其他指標：建筑占地面積29774.82m2，建筑密度28.51%，容積率3.168，綠地率30.2%，住宅總戶數732戶，（80 m2-85 m2兩房戶型占總戶型20%，100 m2-120 m2小三房戶型占總戶型50%，130 m2-135 m2大三房占總戶型30%住宅），停車位：小型汽車停車位800輛

4.小區環境：綠地率不小于總用地30%，相應提高了小區生活品質。綠化采用點面相結合的原則，在小區中心綠化采用特色的點式綠化，其他綠地圍繞該點布局，園內綠化設計以休閑為主題，圍繞活動、休閑的內容布置，有參與的趣味，是環境的空間和人們交流的場所。園林設計和植物配植，體現四季的不同，韻味不同，因時因勢造景，并根據四季草木枯榮，對色彩、造型進行精確的把握與拿捏，達到“四季皆有，時時韻不同”的境界。